2025年12月1日から2026年11月30日までの期間で鹿島建設株式会社施工で既存建物の解体工事に着手しており、2026年6月には新築工事に着手する予定。
京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業施設建築物
| ビル名 | 京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 |
|---|---|
| 計画名 | 東京都市計画事業 京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | （住居表示未定） |
| 所在地（地番） | 東京都中央区京橋三丁目5番1、5番2、5番3、5番4、5番5、5番6の一部、5番7、5番8、5番9、6番1、6番2、6番3、6番4、6番5、6番6、6番7、6番8、6番9、6番11、6番12、6番13、6番14、6番16、6番17、6番18、6番19、6番20、6番21、6番22、6番23、6番24、6番25、6番26、6番27、6番28、6番29、6番30、6番31、6番32、6番33、6番34、6番37 |
| 用途 | 事務所, 住宅, ホテル, 店舗 |
| 建築主 | 京橋三丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員：東京建物株式会社、日本郵政不動産株式会社） 事業コンサルタント：株式会社都市ぷろ計画事務所 特定業務代行者：鹿島建設株式会社 |
| 設計 | 基本設計：株式会社日本設計 実施設計：日本設計・鹿島JV |
| 施工 | 鹿島建設株式会社 |
| 構造 | S造, 一部RC造、SRC造 |
| 階数 | 地上35階/塔屋1階/地下4階 |
| 最高部高さ | 179.950m |
| 敷地面積 | 約6,820㎡ |
| 建築面積 | 約5,800㎡ |
| 延床面積 | 約164,900㎡ |
| 容積対象面積 | 約135,700㎡ |
| 建蔽率 | 約85％ |
| 容積率 | 約1,990％ |
| 基準階面積 | ①約5,610、②約7,530、③約5,220、④約5,160、⑤約4,820、⑥約3,950、⑦約3,150、⑧約4,500、⑨約4,090、⑩約4,290、⑪約4,360、⑫約4,420、⑬約4,450、⑭約4,470、⑮約4,480、⑯約4,500、⑰約3,500、⑱約3,180、⑲約2,940、⑳約2,950、㉑約3,110、㉒約3,130、㉓約820、㉔約30㎡（①地下4階、②地下3階、③地下2階、④地下1階、⑤1・2階、⑥3階、⑦4階、⑧5階、⑨6階、⑩7階、⑪8階、⑫9～13階、⑬14・27階、⑭15～19階、⑮20階、⑯21～26階、⑰28階、⑱29階、⑲30・32階、⑳31階、㉑33階、㉒34階、㉓35階、㉔塔屋1階） |
| 基準階階高 | ①9,500、②5,000、③6,000、④9,000、⑤5,600、⑥5,500、⑦6,800、⑧7,100、⑨4,300、⑩4,350、⑪4,450、⑫5,850、⑬6,800、⑭7,000、⑮3,950、⑯4,300、⑰5,100、⑱5,000、⑲11,100㎜（①地下4階、②地下3階、③地下2階・地下1階、④1階、⑤2・3階、⑥4階、⑦5階、⑧6階、⑨7・8・32階、⑩9～11・15～18・22～24階、⑪12～14・19～21・25階、⑫26階、⑬27階、⑭28階、⑮29～31階、⑯32階、⑰33階、⑱34階、⑲35（PH）階） |
| 基準階天井高 | ①2,800・2,850、②2,700、③3,500㎜（①事務所、②ホテル、③住宅） |
| 総戸数 | －戸（33・34階） |
| 客室数 | －室（1・5・28～32階） |
| エレベーター数 | 53基（オフィスシャトル用：7基、オフィス乗用：18基、オフィスその他用：1基、ホテルエントランス用：3基、ホテル客室用：3基、ホテルサービス用：5基、住宅用：4基、商業：3基、低層用：3基、地下鉄用：1基、駐輪場用：1基、業務用：2基、非常用：2基） |
| エスカレーター数 | 13基 |
| 駐車場台数 | 約180台（荷捌き用を含む） |
| 駐輪場等 | 駐輪場：約100台（公共的駐輪場約20台を含む）、バイク置き場：約25台 |
| 着工年月 | 2026年06月（着工予定） |
| 竣工年月 | 2030年05月（竣工予定） |