組合設立認可：2025年1月31日
権利変換計画認可予定： ⇒ 2028年度に変更
解体工事着手予定： ⇒ 2028年度に変更
建設工事着手予定：2028年4月 ⇒ 2029年10月に変更
竣工予定：2032年3月 ⇒ 2033年10月に変更
西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
| ビル名 | 西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 計画名 | 西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | （住居表示未定） |
| 所在地（地番） | 東京都荒川区西日暮里五丁目21番7の一部、36番3の一部、64番1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,32,33,34,35,36,37, 38、65番1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14、66番1,2,3、67番1,2,3,4,5,6,7、68番1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15、69番1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11、808番2の一部、813番4,6の一部,14の一部,15の一部,16、816番4の一部,14の一部,15の一部、841番8の一部、1000番1の一部,4、1050番2の一部,3の一部、1051番5,6、1052番1の一部,2の一部,4の一部、東京都道58号台東川口線及び東京都道457号駒込宮地線の無地番の一部 |
| 用途 | 共同住宅, 商業施設, 業務施設, 保育所, 文化交流施設, 駐車場, 駐輪場 |
| 建築主 | 西日暮里駅前地区市街地再開発組合（参加組合員予定者：東急不動産株式会社） |
| 設計 | 基本設計：株式会社梓設計（施設建築物）、東急設計コンサルタント（公共施設） 事業コンサルタント：株式会社都市設計連合 |
| 施工 | 施工：（未定） 技術協力者：株式会社大林組 |
| 構造 | RC造, 一部S造、SRC造 |
| 階数 | 地上46階/塔屋2階/地下3階（低層棟部分：地上10階/塔屋1階） |
| 最高部高さ | ①179.550、②65.500m（①高層棟：S.G.L.＝T.P.＋4.7mよりPHRFL＋1.000m、②低層棟：S.G.L.＝T.P.＋4.7mよりPHRFL＋0.600m） |
| 建築物高さ | ①169.900、②61.900m（①高層棟：S.G.L.＝T.P.＋4.7mよりPH1FL＋1.300m。地盤面＝T.P.＋4.87mより169.730m、②低層棟：T.P.＋4.7mよりRFL＋0.800m。地盤面＝T.P.＋4.87mより61.730m） |
| 軒高 | ①168.600、②61.100m（①高層棟：S.G.L.＝T.P.＋4.7mよりPH1FL、②低層棟：S.G.L.＝T.P.＋4.7mよりRFL） |
| 敷地面積 | 約12,340㎡（施行区域面積：約2.3ha） |
| 建築面積 | 約9,840㎡ |
| 延床面積 | 約164,150㎡（容積対象面積：116,840㎡） |
| 建蔽率 | 約80％ |
| 容積率 | 約950％ |
| 基準階面積 | ①7,910、②8,690、③3,320、④8,240、⑤11,620、⑥6,870、⑦7,160、⑧7,170、⑨7,020、⑩6,720、⑪6,770、⑫4,250、⑬3,530、⑭2,070、⑮1,980、⑯2,000、⑰2,060、⑱2,080、⑲2,050、⑳2,170、㉑2,150、㉒2,090、㉓2,130、㉔2,100、㉕2,110、㉖240、㉗80㎡（①地下3階、②地下2階、③地下1階、④1階、⑤2階、⑥3階、⑦4階、⑧5階、⑨6階、⑩7階、⑪8階、⑫9階、⑬10階、⑭11・33・35・37・39・41・46階、⑮12・13階、⑯14階、⑰15・24・25・27・43・44階、⑱16・26・30・36・40・42階、⑲17～23階、⑳28・38階、㉑29階、㉒31階、㉓32階、㉔34階、㉕45階、㉖PH1階、㉗PH2階） |
| 長辺幅 | 75.000m |
| 短辺幅 | 33.000m |
| 基準階階高 | ①4,550、②3,900、③4,500、④100＋7,300、⑤5,200、⑥6,000、⑦3,600、⑧4,600、⑨4,000、⑩2,600、⑪3,200、⑫3,400、⑬3,600、⑭5,800、⑮4,150㎜（①地下3階、②地下2階、③地下1階、④1階、⑤2階、⑥3階、⑦4・5階、⑧6階、⑨7階、⑩トレンチピット、⑪8～14階、⑫15～44階、⑬45・46階、⑭PH1階、⑮PH2階） |
| 総戸数 | 979戸（30～50㎡：298戸、50～70㎡：327戸、70～90㎡：326戸、90㎡～：28戸） |
| エレベーター数 | 31基（住宅用：12基、業務用：3基、商業用：11基、駐輪場用：3基、その他：2基） |
| エスカレーター数 | 18基 |
| 駐車場台数 | 約520台 |
| 駐輪場等 | 駐輪場：約2,900台、バイク置き場：約40台 |
| 着工年月 | 2029年10月（着工予定） |
| 竣工年月 | 2033年10月（竣工予定） |