伊藤忠商事株式会社東京本社の建て替えとして計画されている超高層ビル。
2025年9月26日 事業計画変更（第1回）認可。
当初計画では2024年11月頃に着工し2028年10月末に完成する予定だったが、大幅に遅延しており解体工事すら着手できていない。
伊藤忠商事は2026年8月に東京本社を赤坂トラストタワーへ移転する予定で、2026年9月に既存建物の解体工事着手を目指している。
変更後の計画では既存建物の解体には32か月、新築工事が48か月とされており、完成は順調にいっても2034年10月になる予定。
神宮外苑地区第一種市街地再開発事業 事務所棟（A-9地区）
| ビル名 | 神宮外苑地区第一種市街地再開発事業 事務所棟（A-9地区） |
|---|---|
| 計画名 | 神宮外苑地区第一種市街地再開発事業 事務所棟（A-9地区） |
| 所在地 | （住居表示未定） |
| 所在地（地番） | 東京都新宿区霞ヶ丘町11番、13番、14番1、14番4、18番2、26番2、54番、104番、港区北青山一丁目6番1、6番5、13番6、港区北青山二丁目6番2、6番3、23番、26番1、26番3、26番6、26番7、26番8、26番10、118番5、118番6、118番7、141番2、141番4、141番5、141番6、141番7、141番8、149番、149番2、155番1、161番、215番、220番、229番2、238番、242番、258番、258番2、260番1、267番、268番1、268番3、269番、270番、271番、274番、275番2、275番4、276番、278番、286番、289番、290番、303番 |
| 用途 | 事務所, 店舗, 駐車場 |
| 建築主 | 三井不動産株式会社、明治神宮、独立行政法人都市再生機構、伊藤忠商事株式会社 |
| 設計 | （未定） |
| 施工 | （未定） |
| 構造 | S造, 一部SRC造、RC造 |
| 階数 | 地上38階/地下5階 |
| 最高部高さ | 190.000m |
| 敷地面積 | 約13,170㎡（施行地区面積：約17.5ha） |
| 建築面積 | 約9,220㎡ |
| 延床面積 | 約213,000㎡ |
| 容積対象面積 | 約151,455㎡ |
| 建蔽率 | 約70％ |
| 容積率 | 約1,150％ |
| 基準階貸室面積 | ①約14,135、②約400、③約8,895、④約9,475、⑤約10,485、⑥約8,975、⑦約4,370、⑧約5,620、⑨約4,180、⑩約880、⑪約4,470、⑫約4,560、⑬約4,350、⑭約1,880、⑮約4,330、⑯約4,320、⑰約4,970、⑱約3,185㎡（①地下5階、②地下4階、③地下3階、④地下2階、⑤地下1階、⑥1階、⑦2階、⑧3階、⑨4階、⑩5階、⑪6階、⑫7～25・28～30・32・33階、⑬26階、⑭27階、⑮31階、⑯34～36階、⑰37階、⑱38階） |
| 基準階階高 | ①6,000＋5,500、②5,500、③4,000、④8,000、⑤7,000、⑥4,500、⑦4,400、⑧6,500、⑨8,500、⑩5,000㎜（①ピット＋地下5階、②地下4階・1・2・6・26・27・34～36階、③地下3・地下2階、④地下1階、⑤3階、⑥4・5階、⑦7～25・28～33階、⑧37階、⑨38階、⑩RF～TOP） |
| 基準階天井高 | ①9,600、②2,600、③6,600、④16,600、⑤7,600、⑥4,100、⑦3,000、⑧9,600、⑨4,900、⑩7,100㎜（①地下5＋地下4階、②地下3・地下2階、③地下1階、④1～3階（エントランス）、⑤4・5階（ロビー）、⑥6・34～36階、⑦7～25・28～33階、⑧26・27階（ロビー）、⑨37階、⑩38階） |
| エレベーター数 | 37基 |
| エスカレーター数 | 8基 |
| 駐車場台数 | 約320台 |
| 駐輪場等 | 駐輪場：約90台、バイク置き場：約13台 |
| 着工年月 | 2029年05月（着工予定） |
| 竣工年月 | 2034年10月（完了予定） |