JR常磐線三河島駅の北側で計画されている第一種市街地再開発事業で2026年4月着工、2029年12月建築工事完了予定。実施設計・施工を担当する特定業務代行者に前田建設工業株式会社が決定している。
現在は2025年11月17日から2026年11月30日までの期間で三貴株式会社により既存建物の解体工事が行われている。
三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業
| ビル名 | 三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 計画名 | 三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | （住居表示未定） |
| 所在地（地番） | 東京都荒川区西日暮里一丁目610番 外 |
| 用途 | 共同住宅, 店舗, 多目的ホール, 子育て支援施設 |
| 建築主 | 三河島駅前北地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア） 事業コンサルタント：ポリテック・エイディディ・都市ぷろ計画事務所JV |
| 設計 | 基本設計：株式会社日建ハウジングシステム 実施設計：前田建設工業株式会社 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 構造 | RC造, 一部S造 |
| 階数 | 地上43階/塔屋1階/地下1階 |
| 最高部高さ | 159.500m（塔屋パラペット天端） |
| 敷地面積 | 約9,894㎡ |
| 建築面積 | 約6,866㎡ |
| 延床面積 | 約89,713㎡（容積対象面積：約61,637㎡） |
| 建蔽率 | 約69％ |
| 容積率 | 約623％ |
| 基準階面積 | ①約3,366、②約9,741、③約5,873、④約4,688、⑤約169、⑥約1,720、⑦約1,636、⑧約1,589、⑨約1,607、⑩約1,590、⑪約1,601、⑫約1,532、⑬約1,587、⑭約1,607、⑮約1,747、⑯約1,769、⑰約1,771、⑱約1,774、⑲約253㎡（①地下1階 ※多目的アリーナ下部機械式駐車場面積：720㎡を含む、②1階 ※高層棟機械式駐車場面積：3,390㎡、多目的アリーナ2段ラック式駐輪場2段目面積：36㎡を含む、③2階、④3階 ※高層棟2段ラック式駐輪場2段目面積：628.8㎡を含む、⑤トレンチピット、⑥4階 ※体育館屋上階面積：56㎡を含む、⑦5～7階、⑧8～10・12～19・21～27階、⑨11階、⑩20階、⑪28階、⑫29階、⑬30・31階、⑭32・34、⑮33階、⑯35～41階、⑰42階、⑱43階、⑲PH階） |
| 基準階階高 | ①4,000、②2,800、③4,200、④5,000、⑤4,500、⑥4,000、⑦3,300、⑧3,700、⑨7,600＋600㎜（①地下2階、②PIT、③地下1階、④1・2階、⑤3階、⑥トレンチピット、⑦4～42階、⑧43階、⑨塔屋階＋パラペット） |
| 基準階天井高 | ①2,700、②2,450、③2,500㎜（①1・2階、②3階、③4～43階） |
| 総戸数 | 749戸（4～7階：高齢者向けシニア住宅：80戸（1K・1LDK：25戸、2LDK：47戸、3LDK・4LDK：8戸）、8～43階：一般住宅：約669戸（1K・1LDK：121戸、2LDK：226戸、3LDK・4LDK：322戸）） |
| エレベーター数 | 19基（一般住宅用：6基、シニア住宅用：2基、非常用：2基、駐輪場用：3基、商業・業務用：3基、その他：1基、多目的アリーナ用：2基） |
| 駐車場台数 | 304台（うち高層棟機械式：226台、多目的アリーナ下部機械式：72台） |
| 駐輪場等 | 駐輪場：1,731台、バイク置き場：26台 |
| 着工年月 | 2026年04月（着工予定） |
| 竣工年月 | 2029年12月（建築工事完了予定） |