WATERS takeshiba(ウォーターズ竹芝) タワー棟

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WATERS takeshiba(ウォーターズ竹芝) タワー棟
ビル名WATERS takeshiba
計画名(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地東京都港区湾岸一丁目10-30
所在地(地番)東京都港区湾岸一丁目22番1の一部、22番4
用途事務所, ホテル, 店舗
建築主東日本旅客鉄道
設計設計:JR東日本建築設計 タワー棟構造設計協力:清水建設一級建築士事務所
監理JR東日本建築設計
施工清水建設
構造地上S造(一部CFT柱), 地下SRC造(シアター棟・パーキングは地上S造、地下RC造)
階数①地上26階/塔屋2階/地下2階、②地上6階/地下1階、③地上10階/地下1階(①タワー棟、②シアター棟、③パーキング)
最高部高さ①119.860、②44.100、③33.570m(①タワー棟、②シアター棟、③パーキング)
軒高①109.860、②43.540、③33.235m(①タワー棟、②シアター棟、③パーキング)
敷地面積23,025.33㎡(タワー棟:9,419.79㎡、シアター棟:9,555.89㎡、パーキング:2,056.41㎡)
建築面積14,315.43㎡(タワー棟:4,816.12㎡、シアター棟:8,216.90㎡、パーキング:1,282.41㎡)
延床面積103,464.42㎡(タワー棟:62,625.47㎡、シアター棟:28,709.92㎡、パーキング:12,129.03㎡)
建蔽率69.5%(許容:70% ※既存建物含む。タワー棟:51.12%、シアター棟:85.98%、パーキング:62.36%)
容積率390%(許容:400% ※既存建物含む。タワー棟:599.69%、シアター棟:277.95%、パーキング:15.39%)
基準階階高タワー棟商業:4,800、タワー棟オフィス:4,200、タワー棟ホテル:3,400、シアター棟1階・2階・3階:5,600・5,000・5,400、パーキング:3,200㎜
基準階天井高タワー棟商業:3,500・2,800、タワー棟オフィス:2,800、タワー棟ホテル:2,850、シアター棟商業:3,500、シアター棟劇場舞台:258,500、シアター棟劇場客席:191,000、パーキング:2,300㎜
OAフロア高100㎜
エレベーター数①18、②8、③2基(①タワー棟(乗用24人乗り:6基、乗用20人乗り:2基、乗用17人乗り:8基、非常用:2基)、②シアター棟(乗用20人乗り:2基、乗用13人乗り:2基、乗用11人乗り:2基、大型搬入用:2基)、③パーキング(乗用13人乗り:1基、乗用11人乗り:1基))
エスカレーター数①6、②4基(①タワー棟、②シアター棟)
駐車場台数468台(タワー棟:35台、シアター棟:5台、パーキング:428台)
竣工年月2020年01月
所在地(MAP)