| ビル名 | WATERS takeshiba |
|---|
| 計画名 | （仮称）竹芝ウォーターフロント開発計画 |
|---|
| 所在地 | 東京都港区湾岸一丁目10-30 |
|---|
| 所在地（地番） | 東京都港区湾岸一丁目22番1の一部、22番4 |
|---|
| 用途 | 事務所, ホテル, 店舗 |
|---|
| 建築主 | 東日本旅客鉄道 |
|---|
| 設計 | 設計：JR東日本建築設計 タワー棟構造設計協力：清水建設一級建築士事務所 |
|---|
| 監理 | JR東日本建築設計 |
|---|
| 施工 | 清水建設 |
|---|
| 構造 | 地上S造（一部CFT柱）, 地下SRC造（シアター棟・パーキングは地上S造、地下RC造） |
|---|
| 階数 | ①地上26階/塔屋2階/地下2階、②地上6階/地下1階、③地上10階/地下1階（①タワー棟、②シアター棟、③パーキング） |
|---|
| 最高部高さ | ①119.860、②44.100、③33.570m（①タワー棟、②シアター棟、③パーキング） |
|---|
| 軒高 | ①109.860、②43.540、③33.235m（①タワー棟、②シアター棟、③パーキング） |
|---|
| 敷地面積 | 23,025.33㎡（タワー棟：9,419.79㎡、シアター棟：9,555.89㎡、パーキング：2,056.41㎡） |
|---|
| 建築面積 | 14,315.43㎡（タワー棟：4,816.12㎡、シアター棟：8,216.90㎡、パーキング：1,282.41㎡） |
|---|
| 延床面積 | 103,464.42㎡（タワー棟：62,625.47㎡、シアター棟：28,709.92㎡、パーキング：12,129.03㎡） |
|---|
| 建蔽率 | 69.5％（許容：70％ ※既存建物含む。タワー棟：51.12％、シアター棟：85.98％、パーキング：62.36％） |
|---|
| 容積率 | 390％（許容：400％ ※既存建物含む。タワー棟：599.69％、シアター棟：277.95％、パーキング：15.39％） |
|---|
| 基準階階高 | タワー棟商業：4,800、タワー棟オフィス：4,200、タワー棟ホテル：3,400、シアター棟1階・2階・3階：5,600・5,000・5,400、パーキング：3,200㎜ |
|---|
| 基準階天井高 | タワー棟商業：3,500・2,800、タワー棟オフィス：2,800、タワー棟ホテル：2,850、シアター棟商業：3,500、シアター棟劇場舞台：258,500、シアター棟劇場客席：191,000、パーキング：2,300㎜ |
|---|
| OAフロア高 | 100㎜ |
|---|
| エレベーター数 | ①18、②8、③2基（①タワー棟（乗用24人乗り：6基、乗用20人乗り：2基、乗用17人乗り：8基、非常用：2基）、②シアター棟（乗用20人乗り：2基、乗用13人乗り：2基、乗用11人乗り：2基、大型搬入用：2基）、③パーキング（乗用13人乗り：1基、乗用11人乗り：1基）） |
|---|
| エスカレーター数 | ①6、②4基（①タワー棟、②シアター棟） |
|---|
| 駐車場台数 | 468台（タワー棟：35台、シアター棟：5台、パーキング：428台） |
|---|
| 竣工年月 | 2020年01月 |
|---|
