新宿住友ビルディング

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日本で初めての200m超級超高層ビル。
鉄骨・鉄筋:20,000t、コンクリート:70,000㎥、カーテンウォール:55,000㎥、ガラス12,000㎥を使用して建設された。

2016年から2020年6月にかけて、長さ:140m×幅:90m×高さ:25m(有効高さ:22m)、最大収容約2,000人の大規模アトリウムの増築、ビル本体の制震補強等の大規模改修工事を実施した。

大規模改修前物件概要

ビル名新宿住友ビルディング
所在地東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
用途事務所, 店舗, 集会場
建築主住友不動産、住友生命
設計日建設計
施工鹿島建設・住友建設・竹中工務店JV
構造地上S造, 地下RC造, 地下SRC造
階数地上52階/塔屋2階/地下4階
最高部高さ210.3m(S.G.L.=T.P.+33.43mより)
軒高200.0m(S.G.L.=T.P.+33.43mより)
敷地面積14,446.00㎡
建築面積8,269.00㎡
延床面積176,440.00㎡(オフィス賃貸床面積:105,507.59㎡)
長辺幅49.00m
短辺幅19.40m
基準階面積2,624.00㎡(うち基準階貸室面積1,896.5㎡)
基準階階高3,700㎜
基準階天井高2,600㎜
OAフロア高100㎜
エレベーター数39基(客用:29基、非常用:3基、荷物用:3基、駐車場用:3基、アスレチック・センター用:1基、エスカレーター:8基、外装用清掃ゴンドラ/無人自動窓拭システム:2台)
駐車場台数517台
竣工年月1974年03月06日

大規模改修後物件概要

ビル名新宿住友ビルディング
所在地東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
用途事務所, 店舗, 集会場
建築主既存:住友不動産、住友生命 改修:住友不動産
設計既存:日建設計 改修:日建設計・大成建設一級建築士事務所
施工既存:鹿島建設・住友建設・竹中工務店JV 改修:大成建設
構造地上S造, 地下SRC造、RC造
階数地上52階/塔屋3階/地下4階
最高部高さ211.355m(S.G.L.=T.P.+33.43mより)
軒高210.755m(S.G.L.=T.P.+33.43mより)
敷地面積14,446.46㎡
建築面積13,778.96㎡
延床面積180,195.16㎡(オフィス賃貸床面積:96,415.14㎡、アトリウム:約6,500㎡(うちイベント利用可能スペース:約3,250㎡))
建蔽率95.38%(許容:100%)
容積率1,084.90%(許容:1,090%)
長辺幅49.00m
短辺幅19.40m
基準階面積2,624.00㎡(うち基準階貸室面積1,896.5㎡)
基準階階高3,700㎜
基準階天井高2,600㎜
OAフロア高100㎜
エレベーター数38基(乗用:35基、非常用:3基)
駐車場台数335台
竣工年月1974年03月06日(大規模改修工事完了:2020年06月30日)
所在地(MAP)

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